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在很多工业与民用多层房屋中，楼地面通常都是采用水泥砂浆抹面，由于施工人员技术不过硬，不能严格按有关施工操作规程进行施工、养护。致使水泥地面达不到预定的强度;再加上人的行走磨擦碰撞、管理不好、施工不合理及材质不符合要求等原因，经过一段时同的使用就会发生起砂。楼地面起砂后，会不同程度的影响使用功能，既不美观又影响卫生，也起不到保护层的作用。在基本建设中水泥地面起砂是一项不太好处理的问题，并占一定的比例，如何防治与处理楼地面起砂是质量检查和用户比较关的问题。现就楼地面起砂的防治与处理，探讨性地谈几点处理办法：
1、楼地面起砂的防治
要想使楼地面的施工时过到表面平整光亮不起砂，在施工时要注意以下几个方面的问题：
1.1抹水泥地面一定要用普通硅酸盐水泥且不得小于32.5。水泥是种水硬性胶凝材料，普通水泥和矿渣水泥、火山灰水泥相对比较。普通水泥具有水化热高、抗冻性和稳定性好、早期强度高等特点，如果选用普通水泥拌制的砂浆更有利于正常和冬季施工，尤其是冬季施工会更有效防止地面早期受冻，对确保施工工期的地面的施工质量都起关键作用。普通水泥以上的特点也正是保证水泥砂浆强度和使水泥地面不能起砂的关键所在。
1.2 施工时严格控制水泥砂浆的水灰比。不论是混凝土，还是水泥砂浆，水灰比的大小都是直接影响其强度的重要因素。就水泥地面用水泥砂浆而言，水灰比过大说明水太多，这样就减弱了水泥在水泥砂浆中的水化热，还会产生很多游离水，使水泥砂浆表现出无数毛细的水孔，降低了砂浆的密实性。表面水分过多还会延长面层压光的时间，超过水泥的凝固期就无法保证水泥地面的强度。也压不出光亮。使地表面粗糙不耐磨，容易使地面发生起砂。如果水灰比过小，说明用量太小，则砂浆干硬，干缩性大，操作困难。一般情况下，抹面层的水泥砂浆稠度不要大于35mm为宜(以锥体沉入度计算)，砂浆必须搅拌均匀且随搅随使用，不能使砂浆旋转时间过长，或用超过终凝期后又重新搅拌的水泥砂浆抹地面，这样都会影响砂浆的强度，造成地面起砂。
1.3 抹面砂浆不要用细砂，并要掌握好压光时间。由于水泥地面在使用过程中要承受各种压力、撞击和摩擦的以要具有足够的强度和耐磨性。使用中砂无论在耐磨和强度上都超过细砂，且用细砂拌制的砂浆一般保水性都差，干缩性大，不利于压光。一般水泥地面都选用含泥量大于3%的中砂，如中砂的含泥量过大会影响水泥与砂子的腔结作用，降低砂浆的强度。
水泥地面面层要用铁抹子进行压光，时间要控制在水泥终凝前完成，一般在抹完面后4～6小时或用手按新抹的地面稍微有点坑为宜，压光过早会使面层表面浮游一层水影响砂浆强度，压光过晚会扰动损伤水泥凝胶全的凝结结构，影响砂浆强度，使表面粗糙，个别砂粒松动产生起砂。
1.4 地面抹完后要有足够的养护时间，不能过早使用。地面完工后养护工作对地面质量的好坏关键作用，水泥砂浆地面抹完后，由终凝期到硬化，水泥的水化作用在潮湿的环境下继续向水泥微粒内部深入进行，砂浆强度也随之不断增强，一般养护8~15 天就可以使用。养护期内要用锯末和草袋子等吸水材料覆盖，保证地面湿润，常温条件每天洒水不得少于1次。养护期内不许走人，洒水人员也不许穿硬底鞋进人室内。如养护时间不够，新执的地面在干燥气温中水分不断蒸发，就会减缓或停止水泥的正常硬化，面层砂浆就会无法达到预定的强度，在强度较低时中断养护，过早的使用。会将压光后幻面层破坏致使地面产生起砂。
1.5 水泥砂浆地面的冬季施工由于楼地面施工一般都面积较大，面层较薄，而且又是湿作用，所以特别容易受冻，如何注意防止水泥砂浆地面的早期受冻是冬季施工的一个主要问题，地面的冬季施工中要将门窗洞口封闭好，做好保温，要少设出入口，并要做到随手带门。做好室内的采暖工作，要保证室内地面1米以上空间内的温度在5℃以上，采用焦炭升温时要防止一氧化碳中毒。冬季施工如果做到以上几点是可以避免地面砂浆受冻的。砂浆如果受冻砂子颗粒四周的水泥浆膜就会产生一层薄薄的冰层，从而破坏了水泥砂浆和砂子的粘结;同时砂浆受冻后体积还会膨胀，解冻后也不能恢复,致使砂浆空隙变太，形成松散颗粒，使地面强度下降，造成地面起砂;一旦遇有这种情况，必须将地面刨掉，重新再抹，这样既浪费材料又影响使用。
2、楼地面产生起砂后如何处理
楼地面起砂后，常采用以下几种办法进行处理。
2.1当楼地面起砂面积不大时，可先清理面层，并清除松动的砂粒，再用水清洗干净，用高标号普通水泥(不小于425号)浆罩面，压光后注意养护。
2.2 在楼地面起砂较大时。可用107胶进行修补，首先清理松动的砂粒，再用水清洗干净。先将起砂较深的地方用水泥拌小量的107胶做腻子刮干;再用107胶加小量水搅均，在地面刷一遍以增加基层和水泥砂浆的粘结力，随后再用107胶水泥浆(配合比见下)分层涂刷3～4 遍，同时用铁抹子蘸水轻轻压一下。施工时的温度一般要不低于10℃，施工完成后要进行养护地面，待3天后方可使用。
配制107胶水泥浆的配比(参考重量比)：底层胶浆—水泥;107胶：水=1：0.25：0.35;面层胶浆—水泥;107胶：水=l：02：0.45。
注：107 胶水泥浆中107胶约占水泥重量的20%～25%，多了强度下降，小了粘结力要降低。
2.3在楼地面起砂面积较大又不能进行修
补时，应将整个地面全部清除，重新再抹。此时应注意先将表面清理干净，并将原地面基层凿去，用水润湿。抹地面前要先刮一层l：0.4的水泥素浆，然后再抹水泥面层砂浆，抹好后要按规定压实压光，并按规定进行养护，使地面恢复原来的使用功能。
以上的处理和养护办法是经多年实践观察和收集有关资料整理而成的，地面起砂的问题，单凭修修补补是不行的，只有按操作规程施工才能避免水泥地面起砂。以上的措施和处理办法可能存在着不足之处，有待今后在工作中进一步不断完善，尽量减少和杜绝水泥地面起砂的发生, 使建筑物的楼地面达到满意的使用效果。
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